11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建树部发布《对于促进房地产商场巩固健康发展策动税收计策的公告》，结合取消泛泛住房与非泛泛住房圭臬，对住房往还契税、地盘升值税、升值税等计策作出了调治。紧接着，近日，住房城乡建树部、财政部联接印发奉告，条款各地结合当地房地产商场方法，统筹磋议商品房的存量和增量，从本色开赴，适当鼓舞城中村货币化安置。

不错说，近来住房城乡建树部会同策动部门打出的一套“组合拳”，为房地产商场止跌回稳的积极势头奠定了基础。

比如，这次发布的税收计策，在契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积圭臬由90平方米晋升到140平方米；在升值税方面，在取消泛泛住宅和非泛泛住宅圭臬后，对个东说念主销售已购买2年以上（含2年）的住房一律免征升值税，北京、上海、广州、深圳也不例外；在地盘升值税方面，征税东说念主建造泛泛圭臬住宅出售，升值额未进步扣除状貌金额20%的，连接免征地盘升值税，并将各地区地盘升值税预征率下限调解镌汰0.5个百分点。

这项新政通过优化契税、升值税和地盘升值税，大大镌汰了购房主说念主和房地产企业的职守，有意于晋升购房主说念主的购房才能，促进刚需与改善性住房需求入市，活跃房地产商场。同期，有意于二手房与新址的成交范畴扩大，也进一步减少存量住房供应，均衡供求关系，促进楼市止跌回稳，促进房地产业良性轮回。尤其对于北上广深一线城市意旨首要。这些一线城市不再单独践诺较高的税收计策，较其他城市而言，购房主说念主受益更多，有意于加速购房主说念主入市的要领。

一线城市10月份楼市还是交出了较好的答卷——国度统计局11月15日发布的10月份70个大中城市商品住房销售价钱变动情况清爽，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产商场进一步改善。肯定，在一系列房地产计策组合拳的重复作用下，房地产商场有望连接保握向好态势。

作家系王人门经济生意大学京津冀房地产盘考院院长北京市房地产法学会副会长

作家：赵秀池